以经营租赁方式租入的土地转租给其他人应怎样确认(
以经营租赁方式租入的土地转租给其他人应怎样确认??？
1🥊♣--🐡🎫、对于以以经营租赁方式租入的土地使用权再转租给其他单位的*|🐭，不能确认为投资性房地产🎄🐷_-🌻。取得以经营租赁方式租入的土地使用权🧨|🧿，将支付或应付的租金按一定的方法计入相关资产成本或当期损益🐗——_😅。经营租赁土地使用权的租金一次支付超过1年🏏——-😎🐃，可现记入长期待摊费用在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当说完了🌈——😾。
企业以经营租赁方式租入的土地使用权不属于本企业资产🐏🐅|😣🐣，所以转租后也不能确认为投资性房地产🥇🐪--🦑。
1🥊♣--🐡🎫、对于以以经营租赁方式租入的土地使用权再转租给其他单位的*|🐭，不能确认为投资性房地产🎄🐷_-🌻。取得以经营租赁方式租入的土地使用权🧨|🧿，将支付或应付的租金按一定的方法计入相关资产成本或当期损益🐗——_😅。经营租赁土地使用权的租金一次支付超过1年🏏——-😎🐃，可现记入长期待摊费用在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当说完了🌈——😾。
企业以经营租赁方式租入的土地使用权不属于本企业资产🐏🐅|😣🐣，所以转租后也不能确认为投资性房地产🥇🐪--🦑。
因为你们没有土地使用权的所有权🐔🎮——🐕。你们只是一个经营权😀|-🐪，你们不能够对其进行确认为一项资产的🦜🌥-——🦐🤥。
法律分析🌨🌺——-🐫：以经营租赁方式租入后再转租的建筑物🏓🪀——-🍃，本身并不属于企业拥有或控制的并预期为企业带来利益经济资源🤕_|😌，所以🤑-——🐯🌿，不属于投资性房地产🐌——🎈。法律依据🐉🌲-💐：《城市房屋租赁管理办法》第六条下列房屋不得出租🌳🧿--🥏⛅️：(一)未依法取得房屋所有权证的(二)司法机关和行政机关依法裁定😷_🧿、决定查封或者以其他形式限制房地产权利希望你能满意🐉🏵||🤬🐇。
以经营租赁方式租入后再转租的建筑物为什么不属于投资性房地产_百度...
因为以经营租赁方式租入后再转租的建筑物🕸🎉——*🪆，本身并不属于企业拥有或控制的并预期为企业带来利益经济资源😟🤠_🌔，所以🐥_🎫🐐，不属于投资性房地产🐟||🐘。投资性房地产☺️😕——🐝🤯，是指为赚取租金或资本增值🦎_🐯🐘，或两者兼有而持有的房地产😢🌻||🤬，是企业拥有或控制的并预期为企业带来利益经济资源🐺🐞|_🧶。投资性房地产应当能够单独计量和出售🍁🦡——_😽。投资性房地产到此结束了？♥|🐪😛。
如因承办人或负责人的变动而变更或解除承包合同🐅🐥————🐅，因集体经济组织分立或者合并而变更或解除承包合同等🐀-|🏑😳。(5)强迫承包方流转土地承包经营权😪🔮——🌪🐐。如强制收回农民承包地搞土地流转🌦——|🌿，乡镇政府或村级组织出面租赁农户的承包地再进行转租或发包🎈🍃_🐜，假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转等🐌😯——-🦌。6说完了🌍😒-——🎴🪲。
企业在租赁的土地上建盖的房屋怎样做会计分录?？
相关分录如下🦚_|🦇：租土地建厂房出租的分录♠_——🐅🌱，一般就是出租房😷-|🌴；因此😍|🌹，出租方😔😂|🕊：借🀄🎰-|🦄：银行存款或现金贷*🐫_🕸：其他业务收入(收入)如果是承租方🐑🐕-😀：借🦌🌼——😆：管理费用贷🦟🦛|🦜：银行存款案例🪀|_🦡：我公司以50万资金租入一块土地🐄🐉-⛸🤯，在上边建造房屋*-🐌，做会计分录🦉🧩_🎋：先付租金的租期一年内的入待摊费用😿🐨_——🐋🌾，租期一年以上的入长期待摊费用😀🐬——🏓😓。借😛_😬：待摊有帮助请点赞😍🐿|_😽🦋。
再次🎃🐒-*🪀，承包人不能自主转让土地承包经营权😩|🦃🐣，须经发包人同意🏵——-🌟。可以看出🐡|_🕹🌝，土地承包经营权是一种债权🐦🏸|-🐇。所有权人的国家🌏😖_——🤢🥌、集体😅🧧_|🐦⛳，可以要求义务人为一定的行为或不为一定的行为🎭|😮🦖，如不准买卖😉🐘-|🦁*，耕种的作物要听政府的安排（特别在现在农村结构调整情况下这种干涉更为普遍）🙊😕-|🌳🙀，债权总是不能对抗物权的🏉😚-🦜，这使发包人在对说完了🎏_😴。
9月1日起取消过户费?新增两项免征契税?？
商铺租赁过程中😊🐟_——🌹，若是出租🎄🏓-🤿，需缴纳营业税及附加租金*❄😫_🎮🙄，个人所得税🐇😕|-🐀，印花税和土地转让税🕊👺——🪆🌾；若是转租🐦🖼——🕷，则需要缴纳营业税及附加转租收入和印花税🌘|🐼。 写字楼租赁过程中😧😀_-⛈😄，则需要缴纳印花税🏓🦏——*😖：印花税占合同总额的01%🎲👺————🌼、当地房产税和增值税/消费税🦢🐊|-🦘。推荐楼盘🦁♥——*： 禹洲栖湖朗廷 蚌埠城南地区禹洲栖湖朗廷( 禹洲V公馆)的公寓等我继续说🐏☹️|🥏。
五🎾-_🍃、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方🐗————🧐🦓。交付方式为 🦇🎊-|🦝。（双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门😋🤕-🎎、发包方🐄🌱|-😶、双方指定的第三者中的任一方鉴证🦊|🌸🦮，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）六🐯😞|_🐯🐿、承包经营权转让和使用的特别约定1🐓-|🪡、甲方转希望你能满意🐭|🐳。