以公允价值计量的投资性房地产折旧的税会差异分析
企业投资性房地产会计核算与税法的差异分析(2)?？
采用公允价值模式计量🙀——-😧🍁，企业应当在“投资性房地产”科目下设置“成本”和‘公允价值变动”两个明细科目🦚🐓_🌑🐖，并不对投资性房地产计提折旧或进行摊销🌴|🎱，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值💐🦤——🪆🍁，公允价值与原账面价值之间的差额计人当期损益(通过“公允价值变动损益”科目)🐹🦟——🌻。采用公允价值模是什么🪀_🐍*。
产生应纳税暂时性差异2700万元🦃-🦘，应确认递延所得税负债675万元🐌🦠-☘🦥，其中自用房转换为投资性房地产时🐦🦉——-⭐️🌵，因公允价值2600大于账面价值1350万元部分（1250万元）🌾🪴——_🌾，该部分确认为其他综合收益😆_🏈，同时确认递延所得税负债312.5万元🦗_——🐁，递延所得税负债对应科目为其他综合收益🏐_🦟🐑。以后期间因为税法按历史成本折旧和投资性房地产公允说完了🥍——|🦌。
采用公允价值模式计量🙀——-😧🍁，企业应当在“投资性房地产”科目下设置“成本”和‘公允价值变动”两个明细科目🦚🐓_🌑🐖，并不对投资性房地产计提折旧或进行摊销🌴|🎱，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值💐🦤——🪆🍁，公允价值与原账面价值之间的差额计人当期损益(通过“公允价值变动损益”科目)🐹🦟——🌻。采用公允价值模是什么🪀_🐍*。
产生应纳税暂时性差异2700万元🦃-🦘，应确认递延所得税负债675万元🐌🦠-☘🦥，其中自用房转换为投资性房地产时🐦🦉——-⭐️🌵，因公允价值2600大于账面价值1350万元部分（1250万元）🌾🪴——_🌾，该部分确认为其他综合收益😆_🏈，同时确认递延所得税负债312.5万元🦗_——🐁，递延所得税负债对应科目为其他综合收益🏐_🦟🐑。以后期间因为税法按历史成本折旧和投资性房地产公允说完了🥍——|🦌。
是采用公允价值模式计量前提下🐁🌴——_🧨，公允价值大于账面价值部分🦜🌲_♣，确认公允价值变动损益🐌——-🌹，借🪲🎨_🐊🐞：投资性房地产贷🐏🦝————☁️🌲：公允价值变动损益增加了利润总额🪰_-🦑，因此需计提相应的所得税费用🎋🥏--😝🐵，借*|🍁😧：所得税费用贷🎨|-🌟：递延所得税负债该部分利润并不影响所得税计税基础🐄|_🖼，
借🐔——🥇：投资性房地产4500 累计折旧1500 贷🦇-_😤🧿：固定资产5500 资本公积500 确认递延所得税的影响🌹-|🌘🐭：借🐵-|😐🌟：资本公积125 贷🐦|_😐：递延所得税负债125 我就改了两个字🐒——-🪅，将“递延所得税费用”改为“递延所得税负债”⛳-_🐚。你做的是正确的🐊-|🍃*。
持有期间公允价值变动不用纳税?？
“企业以公允价值计量的金融资产🏸🌍_——🪶、金融负债以及投资性房地产等🌳_——🎰🐕，持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额🐺|_🐞，在实际处置或结算时✨_🦜，处置取得的价款扣除其历史成本后的差额应计入处置或结算期间的应纳税所得额🌴🌿-|🌙。”财政部和国家税务总局日前发布的通知如是表示🌦🐾-🐈⬛🐥。分析人士认为🤮😿_|🎎😂，公允价值是新旧会计准则中较大的后面会介绍🎄😍_——🤔。
由于旧准则一律采用成本模式计量🎳😃_-*🐯，税收计账时也以投资性房地产取得时的成本为基础😾🦥|😋🧵，与旧准则下的账面价值除折旧和摊销因素外不存在其他差异🤨|🌗🦂，但与新准则的账面价值的差异多了公允价值与成本的差值😭|-🎄🦕。如A公司某项土地使用权取得时实际支付的土地使用金是2000万元🤨——*🐡，使用期限50年🐂|_🪲，取得后作为投资性房地产核算🦏_——👹🥇。
企业递延所得税资产大量增加说明什么?？
例如会计折旧小于税法折旧*_——🦖，导致资产的账面价值大于计税基础🦏👿|_🤠🎖，如果产品已经对外销售了🌓——🐘，就会影响利润🐡|——🖼，所以递延所得税负债应该调整当期的所得税费用*❄_🦦。如果暂时性差异不影响利润🌒🐩-🐾，而是直接计入所有者权益的🎀🎖——|🏓，则确认的递延所得税负债应该调整资本公积😿——|🦫。例如可供出售金融资产是按照公允价值来计量的🐒🤭——🦉🐿，公允价值产升高了🎿🏵——🤔，会计上调增到此结束了？🌕🎯————♦🦠。
因此🌿🐩——🐁🤓，在与国际会计准则不断趋同的过程中🦨🎖-🐣，我国准则对投资性房地产引入公允价值计量(投资性房地产的公允价值计量模式也与国际会计准则存在一些差异),但是🐤_🎏，对除投资性房地产以外的固定资产的后续计量的属性仍持谨慎态度♣☘️|🐃，目前只能使用成本法🦛🎭_🐖🍀。; 已赞过已踩过< 你对这个回答的评价是？ 评论收起还有呢？
购买了东奥的中级会计实务课程,机考系统怎么看?？
1🐱——🐥、打开东奥会计在线官网🦊🐙|_🦠🐺，点击登录按钮🎟-🎨，登录购课账号🦆☘_——🐤；2🐿--🍂、点击右上角“我的东奥”🦢🃏_😛，进入我的东奥页面🦎——🦐😂，在左边栏选择考种🌥🤥-🐖、科目🌹🌍_🐏，再在中间点击“题库”😎|🎍🦡，进入题库页面🐷🐿_-🐤，点击机考题库🎱🎣||🐳🌜；3🛷🐀--😐、进入机考系统后😲|🌾🌈，按要求填写准考号😳——_🔮😈，正式进入模考🐚-🐜；（1）点击“下一页”翻页进入下一题（2）勾选“标记本题还有呢？
二🦭|🦄🌝、采用公允价值计量的意义评析1.公允价值符合现代会计目标会计目标是会计理论结构的逻辑起点🤓⛅️————🦨， 同时也是会计计量的理论基石🦛🌸|🤨。不同的会计目标对会计信息有不同的要求♟🤨_|🐨😙， 同时也导致计量属性选择的差异🎎🦄|——😋。通常认为🍂🐓_-🦂， 会计目标有两种代表性的观点💀🐿|——🐞： 受托责任观和决策有用观🐘🌺-🐾😙。在证券市场出现之前🐑-🐓， 受托责任观占据了理论界等会说🎿-_😠*。