产权人
房屋产权人是指什么
关于房屋产权人的法律地位问题🐔-|🦬，一般所说的房屋产权人🤫🌴-🪡🕸，在法律上指的是房屋所有权人🐌🦣-——🦝。依据我国物权法相关规定🐂-🌼，所有权人对自己的不动产或者动产🐷🦕-🐟🐺，依法享有占有🧩-🌻😩、使用👹-😚🐒、收益和处分的权利😘🎰——🐕🦺🙄。即房屋所有权人可以依法占有🦥🌛_*、使用🌨_😺、收益和处分自己的房屋🎰🐵|_🌝。如为自己的房屋设定用益物权🐞——|😎、担保物权🪁——-🐯，将房屋出租🌦|——🍃、转让等🧩*——🕊🤯，都属于行使所有权的方式🌼🌻——🐚。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立🦦__🦕、变更🐀🕸——🙂😼、转让和消灭⚡️🐒-|🌱*，经依法登记🦐🐃|_😏🐞，发生效力;未经登记🎉🦬_😡，不发生效力🌓💀|——🎣🦠，但是法律另有规定的除外😗————😙😩。依法属于国家所有的自然资源🐦_🌒🐊，所有权可以不登记🐰🦋_🐥。
关于房屋产权人的法律地位问题🐔-|🦬，一般所说的房屋产权人🤫🌴-🪡🕸，在法律上指的是房屋所有权人🐌🦣-——🦝。依据我国物权法相关规定🐂-🌼，所有权人对自己的不动产或者动产🐷🦕-🐟🐺，依法享有占有🧩-🌻😩、使用👹-😚🐒、收益和处分的权利😘🎰——🐕🦺🙄。即房屋所有权人可以依法占有🦥🌛_*、使用🌨_😺、收益和处分自己的房屋🎰🐵|_🌝。如为自己的房屋设定用益物权🐞——|😎、担保物权🪁——-🐯，将房屋出租🌦|——🍃、转让等🧩*——🕊🤯，都属于行使所有权的方式🌼🌻——🐚。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立🦦__🦕、变更🐀🕸——🙂😼、转让和消灭⚡️🐒-|🌱*，经依法登记🦐🐃|_😏🐞，发生效力;未经登记🎉🦬_😡，不发生效力🌓💀|——🎣🦠，但是法律另有规定的除外😗————😙😩。依法属于国家所有的自然资源🐦_🌒🐊，所有权可以不登记🐰🦋_🐥。
1😱__🦆、概念不同☁️——☄️：房屋产权人是指对财产拥有所有权的人👹🦚|🐙，可以是一人或者多人😗☘|——🪴😌。产权共有人是指多人对某一财产共同拥有所有权🦉_🪡🌟。
2😙_|🤣、权益不同🐏_-😟：产权是所有权人依法对自己的财产享有占有🎨——🙈🦘、使用🐹*————🦦、收益处分的权力🙂-🐓，是经济所有制关系的法律表现形式🐸😏|🦈😣。房屋共有是指由两个或两个以上的公民🦫__😛、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务*|🐃。
3🐽——_🤓、承担义务不同🤔|-🐟：房屋共有人共有房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种😥*_😏🦚。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务🌻🤫|🐕🦺🎇。共同共有则是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务🏑_|👺🎿。房屋共有权保障共有人的权利🎣🐡_*🐡。房屋产权人拥有财产的所有权😯-☘️、占有权😆🤐|🥋、支配权🦑*_🦟、使用权🪀☘——♠🐐、收益权和处置权🐱🐗——_🐟。
房屋产权人怎么确定在一般情形下🕸_*，房屋产权人的确定以不动产权属登记的内容为准😤|——🐘🦄。
根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定🌵——*❄，不动产物权的设立🎎🐕|🐬、变更🤕🐆|——🐂、转让和消灭🌴😹-_🐚，经依法登记😚🐨_🧵，发生效力🎆🎴|🎏；未经登记🦎————🏏🌘，不发生效力🦙————🤩🦒，但是法律另有规定的除外💮🦐_|✨。
依法属于国家所有的自然资源🤕🐺——🍁🦈，所有权可以不登记🤮😸-——🐜。
第二百一十七条规定🎁_🎋🪰，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明🦏😔——_🎮🦋。不动产权属证书记载的事项🍁|_🎁🦂，应当与不动产登记簿一致🤔-|🐌；记载不一致的🦘_-😔，除有证据证明不动产登记簿确有错误外🐼🪴——_🐹🌞，以不动产登记簿为准🐳😝-🍃🌨。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立🌎|-🐥、变更🦅🤢——🤑、转让和消灭🐄*-_🐯🤿，经依法登记🐨*-|☹️，发生效力🐣||🌛；未经登记😔🦘_|😈，不发生效力🦊🦒_-🦃，但是法律另有规定的除外✨_|🍂🦕。
依法属于国家所有的自然资源🙂🐊__🎉，所有权可以不登记🦅——🌧。
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明🌼😵|-🌘。不动产权属证书记载的事项⛸_|🐵，应当与不动产登记簿一致🦔_——🦏🐀；记载不一致的😒||*，除有证据证明不动产登记簿确有错误外🧿-🐞🦦，以不动产登记簿为准🐘——|*🐔。
房屋产权人是户主吗房屋产权人并不一定是是户主🌙|-🐒，户主是我国户籍制度的一种🖼*_|🎯，是国家户籍管理的单元计数🪢_🐋🌙，产权证则说明的是财产的归属🪱🧨-🐁🪰，房屋产权证上是谁的名字😥|🙉，房屋就是谁的🐭|——🙄🐪，两者没有必然联系🪢🐝-——🦣。譬如说在婚前买了房子👻🐳——🧨🐞，房屋产权证上是购买者的名字🐜-🌤🌒，结婚后爱人是户主😔🧐——🌴🦭，但房子还是购买者的🐾🦝-🪰，如果离婚的话😚🦅——-🐅🌍，房屋不分割💥*——|🐩，属于个人财产🦝|🌞。
在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人🐚-——🕸🌗。房屋共有是指由两个或两个以上的公民😐-🦒、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务🏑_🎯🦝。在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人😣——😲。房屋共有是指由两个或两个以上的公民🦈——-*🤭、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务😙-🐵*。共有房屋一般分为🥈——🤭🎈：按份共有和共同共有两种🐰|_🎍。由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型🦆——🤒，因此🐹|——🎾🤐，在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况🌺🙂|_🐹😳。
房屋产权人是户主吗
房屋产权人并不一定是是户主🐅🐪|🍀，户主是我国户籍制度的一种⛈——_🎏，是国家户籍管理的单元计数👹🌛_🐡🥋，产权证则说明的是财产的归属😞_🐙，房屋产权证上是谁的名字🙄💥|_🎾🐷，房屋就是谁的🌜————🦎，两者没有必然联系🪡🦚-🪀🦛。譬如说在婚前买了房子🧧😰_-🐊🥊，房屋产权证上是购买者的名字😛_|🦛，结婚后爱人是户主♟——-🌼🙊，但房子还是购买者的🎄_🙈，如果离婚的话😤|♣，房屋不分割🌞🥈_🌧🕹，属于个人财产🏆☘️|_😦♦。
在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人🐉|🐆。房屋共有是指由两个或两个以上的公民🐳😹|🦜🦖、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务🦝-😘。在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人🤗😛——_🐌*。房屋共有是指由两个或两个以上的公民🦄——|🤗、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务🕊-🕷🏒。共有房屋一般分为🙃-🐁：按份共有和共同共有两种🌛🦖——🐞😌。由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型*🌧|🌒🎭，因此🎱🦁-🤑👹，在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况😄-🐰🦙。