交房后多久办房产证
开发商交房后多久办房产证这种情况说明你买的是新建的房子🐤🌥_|😼♥，一般情况下是在交房之后的90天内可以去办理的😟🕸_😿🐌。
不过你也需要看一下这个开发商的资质😤🤨_😃，如果他的5项证件都是齐全的🐚🐚|😽🦓，那么办理下来就会很快🥈————😜🌗，否则时间就会比较久🤔_🐉。
在办证的时候需要双方带上合同以及开发商的各项证件🐤-|🏐，到交易中心去办理过户登记🦝🐜-|🏐。
然后需要带上身份证这些材料去交纳手续费🦙🦒——🤠🦚，契税等费用🥌😹——🐹，把这些费用全部交掉了之后🦄_🧶，需要凭借契证到当地的土地管理中心登记申请😪_😠🎍，申请获批之后才能够领取到房产证🐤-——🙁🐜。
不过你也需要看一下这个开发商的资质😤🤨_😃，如果他的5项证件都是齐全的🐚🐚|😽🦓，那么办理下来就会很快🥈————😜🌗，否则时间就会比较久🤔_🐉。
在办证的时候需要双方带上合同以及开发商的各项证件🐤-|🏐，到交易中心去办理过户登记🦝🐜-|🏐。
然后需要带上身份证这些材料去交纳手续费🦙🦒——🤠🦚，契税等费用🥌😹——🐹，把这些费用全部交掉了之后🦄_🧶，需要凭借契证到当地的土地管理中心登记申请😪_😠🎍，申请获批之后才能够领取到房产证🐤-——🙁🐜。
我国的相关法律并没有对交房后办房产证的时间作出明确的规定😿_🌴。一般情况下🛷-🧿，买卖双方可以在合同中约定交房后办证的时间🏏|——🌓🐵。如果由于卖方的原因导致无法办理产证🎍-_🌻🍀，那要承担违约责任🐃🕊|🐦。如果是新房⚾🦫-🎭💐，那要等开发商的大产证办出来后才可以办小产证😶🌩|🐤。如果是二手房🤗_——🦔，征得抵押权人的同意或在撤销抵押权后就可以办房产过户😚——|🐉。
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条的规定🦖__⛈😎，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内🐡|——🌕🦋，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门🎴_😀🎍。
交房后多久才能办房产证
交房后90天内办房产证🍁🤗|——🦎。如果是期房🐼|🤔，从交房的使用之日那天算起😃——🦍🪰，90天之间开发商一定要办理好房产证🎏——_🐕🦺；如果是现房💥🎋-_🐒🦛，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了*-🎣☘；如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押）😇——🐹，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证🐩|-👻，时间相对较短🦖——|🧶🦟。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记😆😼-_🥇🎣，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址*🌙-⚾、面积等必要材料🐁|-🐬🦎。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明🐍——_🦁。不动产权属证书记载的事项*🦈__🎟，应当与不动产登记簿一致🐕🌻——|🦍🦇；记载不一致的🌿🐚__🌝，除有证据证明不动产登记簿确有错误外🐱🦠|_🎯🌿，以不动产登记簿为准🐍|🎀。
交房后多久可以办房产证交房后办理房产证的期限通常以合同中约定的期限为主🦢🤗|🦃😱。但购房合同中并没有对此作出约定时🐅🐍_😲，如果是期房😩————👻，从交房之日算起🦡🪰-☘，90天之内开发商须要办理好房产证🐳|🐂🐪；如果是现房🐓_🦃😧，从合同的订立之日起90日内要办理好房产证🐕🦄-|🐗🥀。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定🐅🦟_😛😔，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内🦜🐖-_🪁，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续🏑🐋——-🐃👺；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内🤡🤪——🎆，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续🦒😽_*。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续😣|_😅，并提供必要的证明文件🙈_🦆。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内😌_——🎿，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续🕹-🌿；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内🌎🌻——-🐼😥，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续🐿——🎮。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续🐼😠||😔，并提供必要的证明文件🌹🪅——-🐆。
商品房交房后多久可以办房产证新房房产证办理比较麻烦🐁💥-🐬*，一般由开发商提出申请🌳————🐣🎈，办证时间长🐙__🎄😿。由于各城市🐖——😅🥊，甚至各家开发商情况不尽相同🐩🐔-——🪴，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间🤿_🎿🐋。一般来说🐪_-🪢🦦，合同约定90天到180天以内都属于正常范围🦧_🌑，最高不得超过两年🦕——|🌲。
去物业部门查看资料部分🍂☘|——🀄，分别有以下几份资料需要查验🦫🦙——🌸♟：房屋的《住宅质量保证书》可带走🍄🐱|😶，《住宅使用说明书》可带走🐐🐟——-🌔，《竣工验收备案表》🎾-🎁，面积实测表🙃|🦣。管线分布竣工图(水🤥--🌝🦥、强电🌲🐱-🐗🐫、弱电😉——*、结构)--可带走如果房产商准备充分的话🙂🤗——🐲⛸，一般10分钟即可查看完资料😈-——😍。
核实面积🐔🤡——_🐅🐋、合同及价钱多退少补问题🎀——☄️🕸。确认售楼合同附图与现实是否一致🦋🦇_🐩🦅，结构是否和原设计图相同🐍——_🎍🤪，房屋面积是否经过房地产部门实际测量*🦔——🌿，与合同签订面积是否有差异🦐_🐊😧。
验收房子🦦🍃|🌺🐼。看完那些资料后🦆🎃——-😫，基本就可以去验收房子了☘️|_💐。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用🪡|🦖🦂，此时物业会催促你来交付🐞🦘|🐯，可同他们交流🐄🌘_🪆🐞，验收好后🦉🌷-🦋，再交付费用🏒🐹|——🕷。从物业处拿钥匙🐽--🙃🐥，分别应该有楼层钥匙🐆|☄️🧨、进户门钥匙🦘|😣💮、信箱钥匙🦔-|🦋、水表🎋🌴|_✨、电表(若有远程抄表另)等几把🐺*-|🍄。接着就可以同物业人员一起去房子里了👻😓——🐪🐱。
详细检查房屋质量🌴-|😡，包括门窗🦇——🦇、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)🦙__🍀🪰，检查墙体平整度🦚——😞🐷，是否渗水🦉🦟——-🥏、是否有裂缝🐝-——🐐😲。特别是查看一些墙体是否有水迹🀄|_🦓，特别是一些山墙🐉--😙、厨房卫生顶面🌍————😮、外墙等地方🦝——_👻🕸，如有的话🌺🐿_——🍂，务必尽快查明原因🌩_🐺。仔细检查地面💫😆--🐐，有无空壳开裂情况😐😟-🦉🤢。如有空鼓🐼——😼，一定要责成陪同物业人员尽快修复🐿_🦎🌤，否则在装修中会很容易打穿楼板😆|🤗，妨碍邻里关系🎯_♦🌺。
查看前期资料——拿钥匙——验房(内部🐉__🪁🦓，外部)——交钱🍃🪴|🐥，签文件前期资料🐈_🤪：查看三书一证一表5样必备东西🍂|🐇。《住宅质量保证书》(可带走)🐩🏆_🤿🐣、《住宅使用说明书》(可带走)🤬|🐑🦌、《建筑工程质量认定书》🍀🐒_🥇。