为什么广州有些房子卖得那么便宜(
为什么格兰仕空调卖得那么便宜?其实空调的成本并没有想象中的那么高🐅-🔮，有的空调之所以卖的很高🦏🕊|🐿😶。是因为他们在宣传上面的开销比较大🎣-——🐈🐁，像有的品牌的空调不停在做广告🌑_-🤩，导致空调价格一翻再翻🤩🌸——🎿🕸。格兰仕也不是一个小品牌⭐️_🎴，之所以价格放得比较低🦈🦠——-*，是因为他们在媒体宣传上拉力不足🦍——*🥌，通过薄利多销的方式🦆😘|🦄，拓展自己的品牌🎰——🐌🏏。如果你要购买空调🐽🐒——_🪴⛅️，并不是完全看价格🦠🐆|_🐈🐘，也要看售前售后的服务怎么样😸🐯——😗🦈。
这不是说恒大房子质量不行🦋-⭐️，而是房地产行业现在发展幅度不是特别好🎨_🐏🌒，泡沫化非常严重🙈🌼|_🍀☁️，而且我国对房地产行业管控力度非常大🐑-_🧩，所以很多炒房的人不会再让他们把房子炒到天花板上🐵😊_|🦤。
津南区房子为什么那么便宜第一个原因是因为天津发展重点在老城附近🤒🎫-🐟*，比如果说周边一些地方🏸|_🙈🪆，包括了静海区那些地方🐔🦢__🐗🌜，发展相对来说会比较落后🐱--🦍😬，所以房价也就没有上涨得那么的多👹🦟-🌦🏑。
第二个原因是因为房产量比以前高了很多🐯🥉_🍃，房子出现的比例越高🦖-_🦇，价格也就会越低🪱🪡|_💐，再加上津南区的学校规划又没有很紧密🐾|——🎨，所以它的价格也就比较便宜🌲-😕🥅。
检查房屋基本信息🐣_-🐅😴。选好了房屋之后🌔🦠-🐳，在和开发商签订购房合同时🐵🍂-——🧸，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息🦇-_🐜🦘，如房屋所处的是哪一栋🌘-|🦗🐝、几单元🐄🎏————🎿、第几层*|👻、房间号🌼-🐺🐝、户型面积🦛👹-——🐑🐦、价格等🐅|🎮，查看这些信息是否和自己所认定的是一样😤🌳||🌺。
确定贷款方式*_|⛈。现在的贷款方式主要分为了两种😍——-🐔🦢，一种是商业贷款🧧————🐟，另一种是公积金贷款🐤🦮——🏸🐿，这两种贷款方式都是各有优缺点的*🦩——-🐖🪀，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时🐔🌻_🦈，应充分考虑到两种方式的特点💐🦊|🐐，依照自身实际情况选择贷款方式😂_🍃🎊。如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大🌤🐕|_🏓🙃，可选择商业贷款🪶_🌾🦁，但如果购房人希望尽可能地节省利息🕊🐟--🎏🐅，那么公积金贷款为优选🤩*-|🏅🤗。
考察开发商的实力🦏*|😜😡。如果楼盘的开发商实力强大🍁||🦈，那么新楼盘的选址🦝🤭_⚾🦘、物业服务标准💀_-💐☘，还是建造的房屋质量🌎————🐔🥀、户型👻——🐷🎴，肯定都是值得购房者去进行购买的🎋😟-——🦮🐌，现在开发企业跑路事件屡见不鲜👿_♟🤢，如果开发商的信誉不好🌑_🧿，那么在购买这个楼盘房子的时候风险可能也会很大🍃🦟||🐤。
外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明😡😤|🌓。这是外地户籍在津买房的的前提条件🎣——🥀，连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税🐖——🦉😐。
外地户籍和成年单身人士(包括未婚🐈⬛|🌻、离异)限购第二套住房🐗🦖_🐓。滨海新区不限购🎗🦒-——🐲。
天津买房以家庭为单位🕷🙁||*😅，在除滨海新区之外的天津其他区🌦--🐽，天津户籍(含集体户口🐡🦉|🐝🐐，不包括蓝-印户口)限购第三套住房🦔😍--😨。
上海西渡房子为什么那么便宜首先这个是和西渡所处的位置还是有很大的关系的☘🎉__☺️，本身就是属于五环以外🎽|😃🤧，价格自然也会便宜很多的🦟🥀-_🦠，其次就和当地的一些配套设施有很大的关系🦊_——🎣🍄，西渡的交通相对来说也不是特别方便*🥇——🥅🌸，距离市中心还是比较远的🙂|🦘。
上海也不是所有地方的房价都是非常贵的💥-_🐪，基本上郊区的房价会稍微便宜一些🐗😛————🐦🌩，目前西渡二手房的平均价格是每平米22734元🌙——🐏😤，跟市中心相比确实是便宜了很多🐰_🌗，基本上购置一套小户型的房子差不多是需要100万😭——🏆。
文景苑的房子为什么那么便宜文景苑的房子那么便宜是因为文景苑的房子地理位置较偏🐁😯|_😲🃏，交通较不便利🐺😗————🦫，步行10分钟才有公交站🖼✨|🐭，且没有地铁站✨🎄——🦗，周边教育😽*|🦖😮、社区生活配套较少🎾🌵——|🦋🤑，所以文景苑的房子比较便宜⭐️🦚————🦚。
房屋本身
楼层
一般情况下顶楼和一楼的房子比较不好出售🐺|-🦊🦝，一楼由于楼层很低🦩🌞|🦜，易潮湿🌓*——-😆、水管易堵塞且噪音比较大🐫-🐍😽。顶楼楼层又太高了存在消防安全隐患🐰🎳-😨，下大雨容易漏雨等情况都会给住户带来不便的🦝-_🐗。一般情况下大多数开发商会对购买一楼的住户赠送花园💐_🤫⚡️，购买顶楼赠送露台🐭-——🦃🐑，有了这些附加值的话能够为房屋加分不少🏸|🐩。
朝向
由于我国的地理位置自然环境的因素🐣|♦🤬，我国的购房者大都喜欢坐北朝南😩🧨——-🤣🦀、南北通透的户型😿🖼——🐲🦗，如果户型朝南🐼|🌱🐽、东南🐰——|🎈、或者西南🪰_🌦🐃，大家都能接受😎🐦|_🦜，但如果是朝北或者朝西🪡|🎮，接受度就比较低了😪🐱||🦉。
户型
如果房屋的户型设计不合理并且户型不够方正🦀🪶_-🙁，存在很多面墙进行隔断会让人觉得不实用🌵😸_🐆，同时如果存在暗间的话🤯||🐇😛，无论是采光还是通风的效果都不好😋👻||🏓，这些也会影响房屋售价🐩|🪀。
面积
由于房屋的总价是按照平米数进行计算的🦮_-☺️，因此房屋面积的大小直接与总价挂钩😥🦗-😖。面积越大单价很有可能比面积小的房子要低🐵-|🧸，但是如果房屋的总价高并不会有很大的市场🦚-|🐀🐼。
装修
在购房时😺😶——🪀🐞，购房者也需要关注一下所购房屋的装修情况🤬🎯-🐣，一般情况下分为毛坯房🦡☘|_*、中装🤪-|🐬、简装等👽🐂|_🦋🐗，不同的装修情况价格肯定是不一样的🦥👹_|🐉。
政策因素
土地利用规划及供应管制
土地的用途由政府规划管理部门确定⛳🐅_|🐌，土地利用的容积率等对住宅的土地成本影响很大🌛🐗|🐽🐯，政府通常是通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量🌿😰_🎍，进而影响了住宅市场的价格🕸🐤_——😻。
城市规划
城市规划是随着经济发展🦚🐅-🐓🤧、人口增长而作局部或全局的调整⚾_-😁，例如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造🌼——🐗🐨，这些都影响了房屋出售的价格🙄——|🎣。
公共建设
交通条件的改善势必会令地价上涨🪆🎋——♠，进而带动住宅价格上升😃——-😧，电力🐥-💥、煤矿气👹🤒——🦐、热力🐲|🦠、电讯等公共设施建设都对住宅价格有重要影响🥌😻——-🐉🐟。