中华人民共和国国家标准房地产估价规范的估价报告的规范格式

中华人民共和国国家标准房地产估价规范的估价报告的规范格式

中华人民共和国国家标准房地产估价规范的总则?？
1．0．1为了规范房地产估价行为👿|-🌖，统一估价程序和方法🤪😆——🦜，做到估价结果客观🦦🎳__🐤、公正☘🌹-🦈🤣、合理🦋——|😢😭，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》🐐——🐡、《中华人民共和国土地管理法》等法律✨-😮、法规的有关规定🎰|_🐿🪄，制定本规范🥊🪀|——🦟。1．0．2本规范适用于房地产估价活动🦂🦚——|🐹。1．0．3房地产估价应独立🤭🛷__🎟、客观🦒——🦑🎟、公正🙂☘__🐹。1．0．4房地产估价除有帮助请点赞🧸_——🐏。
3．0.1房地产估价应遵循下列原则👺|🎫：1 合法原则🐭🌙|*🦧；2最高最佳使用原则🐃🦇|🥀；3替代原则🌦🐋|☀️；4估价时点原则🦅——🐫。3．0．2遵循合法原则*——🌾🥏，应以估价对象的合法使用🤒😀|_🐲🤔、合法处分为前提估价🦟🦊——🙊。3．0．3遵循最高最佳使用原则🪳|——🦍，应以估价对象的最高最佳使用为前提估价🧶_|🎎😻。当估价对象已做了某种使用🧐|☁️，估价时应根据最高最佳使用原说完了🖼🌳|_🦅💮。
中华人民共和国国家标准房地产估价规范的估价报告?？
8．0．3对于成片多宗房地产的同时估价🌱♦——🌨，且单宗房地产的价值较低时*_🤔😁，估价结果报告可采用表格的形式🕷😗_🧐😮。除此之外的估价结果报告⛸——😞🤧，应采用文字说明的形式🔮☺️|-🌴🦑。8．0．4估价报告应记载下列事项🌏🦌-_😈：l 估价项目名称🌻🎲——✨；2委托方名称或姓名和往所🦤_——🪀🌨；3估价方（房地产估价机构）名称和住所😐🐗-🌗；4估价对象🐕🐏——🦃；5估价目的🐚*_👿；还有呢？
7．0．3在确认所选用的估价方法估算出的结果无误之后🐍🎟_🌼🦘，应根据具体情况计算求出一个综合结果🐥-♟🌪。7．0．4在计算求出一个综合结果的基础上👺——-😜🤿，应考虑不可量化的价格影响因素😿——_😤🦥，对该结果进行适当的调整🎃——🤑🐜，或取整🌓|🐘，或认定该结果🌘🕹_——🪳，作为最终的估价结果🐇🌳|_🦊😬。当有调整时🦠🐯|🪶🐐，应在估价报告中明确阐述理由🌏-——🐍。
求房地产评估报告范文?？
1.本评估报告中的分析🦃-——🌺😦、意见和结论是人们自己公正的专业分析🐪-_🐓、意见和结论🦢⚾-🐁🎖，但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制♣🕷|-🎊🎄。2.我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系😶⛅️_🦂，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见🦝♥————🍄。3.我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》和国务院《城市房屋拆迁条例》进行分析🧐——-*，形成意见和希望你能满意😿|——🦏🐹。
5.1.2对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价🐺——_🐂。5.1.3根据已明确的估价目的🦮——🐜👻，若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价🐍🎨--😆⛳，应同时采用多种估价方法进行估价🦁|🐂🤑，不得随意取舍*-☹️🤒；若必须取舍🐽-——🎱，应在估价报告中予以说明并陈述理由😦_😒。5.1.4有条件选用市场比较法进行估价的🦁🎃_|🎳🧿，应以市场比较法为主要的估价方法🐡🌹-|😠🙂。5.1.5收益性房地产的等会说🎋-_🦝。
中华人民共和国国家标准房地产估价规范的估价程序?？
4．0．1自接受估价委托至完成估价报告期间🐿🎄||🦝🧶，房地产估价应按下列程序进行🐽😪|🐓：l明确估价基本项*-🐰🌕；2拟定估价作业方案🐵|——🧸； 3搜集估价所需资料☺️-🌺🌧；4实地查勘估价对象🥌😸||🐯🦕；5选定估价方法计算🌾——☄️；6确定估价结果🌿|-🌩🌚；7撰写估价报告*🎗|_🐬；8估价资料归档🐚|🛷。4．0．2明确估价基本事项主要应包括下列内l 明确估价目的🧵🍃-|🎮🧵；2明确是什么🏐🍃——😹。
6🧸🙈——-🕹、中华人民共和国国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》🎄--🐾。评估报告书格式3 (一)资产评估报告书正文及备查文件 1🎑🐉-——🐨🦈、资产评估报告书封面基本内容 资产评估报告封面须载明下列内容♥————*：资产评估项目名称🐚🎱——🦚、资产评估机构出具评估报告的编号🎱🐾_-🥌🦔、资产评估机构全称和评估报告提交日期等🏐🏵_*。有服务商标的🦕🐝||🐐🐕，评估机构可以在报告封面载后面会介绍🎆🤭_🌾🦙。

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