REITs试点发行
REITs试点发行?？
项目产权清晰🐏|🦗，具有持续稳定的现金流🐚🥌|😵😸，能够满足发行REITs的收益率要求🌴|🤨。据相关负责人介绍🌨--😐🦡，“北京☺️_-😿、上海🌔-🤡、重庆等地的保障性租赁房REITs试点正在推进😬——🐫🐂。预计未来将出现更多的保障性租赁房REITs,监管部门将在试点过程中继续加快审核标准化进程和完善相关配套政策🐓——|🌖，推动保障性租赁房REITs市场建设🐟🌱|🐼，建立保障性租赁房制度发展新模式😢————🎀🤤。
新京报讯（记者饶舒玮）5月27日🦇--🐍🥇，中国证监会办公厅🐉🙀_🤧🌍、国家发展改革委办公厅联合发布《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》（简称《通知》）🐉🍃_🪶。《通知》明确🐞_|🌷🥈，保障性租赁住房发行基础设施REITs要坚持房子是用来住的🍀_🦍🏵、不是用来炒的定位🎲🐖|🥍🐲，发起人（原始权后面会介绍⛳||🐌。
项目产权清晰🐏|🦗，具有持续稳定的现金流🐚🥌|😵😸，能够满足发行REITs的收益率要求🌴|🤨。据相关负责人介绍🌨--😐🦡，“北京☺️_-😿、上海🌔-🤡、重庆等地的保障性租赁房REITs试点正在推进😬——🐫🐂。预计未来将出现更多的保障性租赁房REITs,监管部门将在试点过程中继续加快审核标准化进程和完善相关配套政策🐓——|🌖，推动保障性租赁房REITs市场建设🐟🌱|🐼，建立保障性租赁房制度发展新模式😢————🎀🤤。
新京报讯（记者饶舒玮）5月27日🦇--🐍🥇，中国证监会办公厅🐉🙀_🤧🌍、国家发展改革委办公厅联合发布《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》（简称《通知》）🐉🍃_🪶。《通知》明确🐞_|🌷🥈，保障性租赁住房发行基础设施REITs要坚持房子是用来住的🍀_🦍🏵、不是用来炒的定位🎲🐖|🥍🐲，发起人（原始权后面会介绍⛳||🐌。
5月27日🎎🐥|🦃🐚，中国证监会办公厅*————🦏🦭、国家发展改革委办公厅联合下发《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》（以下简称《通知》）😡🎖————🥅。《通知》提出🦕_😉😸，中国证监会各派出机构🐭--🦡🌝，上海证券交易所🐓🕸|——🐞，深圳证券交易所🦉|_🧧🐡，中国证券业协会🐾-🦂，中国证券投资基金业协会*😀||🦝🐋，各省🌺😩——🌓、自治区到此结束了？🌾😔__😞。
光环新网申报的公募REITs项目不仅募集金额拔得头筹🕊🐙——-*，也是目前为数不多以数据中心作为底层资产的公募REITs项目🧵————*🌹。公告显示🦁_🐯，光环新网申报发行公募REITs的底层资产为🌟_🦡🌾：公司全资二级子公司中金云网持有并运营的中金云网数据中心🦡_🐥*。中金云网数据中心创立于2005年5月🐷😲——*，位于北京经济技术开发区🐤*——-🐹*，总规划建设面积约10.5 万平😅*_*🔮，设计机柜数合等会说🦙-🌵。
证监会、发改委:推进基础设施领域REITs试点工作?？
在基础设施REITs 试点工作安排上🐪||🐕🦺，《通知》指出🍀-🦢，试点初期🌹🐨||🐈👿，由符合条件的取得公募基金管理资格的证券公司或基金管理公司*😮——😃，依法依规设立公开募集基础设施证券投资基金🐸|_🪆😑，经中国证监会注册后🐓_|🌱🐥，公开发售基金份额募集资金🐯_🐸🐕，通过购买同一实际控制人所属的管理人设立发行的基础设施资产支持证券🦛|——😐😥，完成对标的基础设施的收购还有呢？
一🐀_——🍂、REITs的基本概念与运作模式REITs是一种创新的金融工具🐂——🌗🎀，它通过发行收益凭证🐂——😡，汇集投资者的资金🐤🍁-|🎿🦠，投资于各类产权清晰的*🦘_🐬⚾、能产生稳定现金流的不动产🧶🐨|🐪。这类基金由专业机构负责投资管理和收益分配🧧🎁_——🦛🦒，为投资者提供了一条进入房地产市场的便捷途径🏈😧——|🐷。典型的交易模式中🏏🐪_——🦃🧿，REITs通过公开发行募集资金🦧-🌛，购入物业后*🌾|——😃，将到此结束了？💮🦛|-🐰🐫。
发改委:加快推进基础设施REITs 试点项目“愿入尽入、应入尽入”_百度...
全国基础设施REITs试点项目库要坚持统计监测和协调服务的功能定位🤓🙀——🦗，做到项目“愿入尽入🏏♠|——⛳、应入尽入”🥊_🐚，不得以任何理由拒绝项目入库🐗——_🐤。及时对项目进行分类辅导🐤🤠——-🎰🥅，加强项目谋划🐨🌳|🦫😳、储备🪁😨_🐬☄️、申报等全过程服务🦂🪅|🌺🦩，推动做好发行准备工作🪱_——🐭🤬。另悉🐈🏵--😀，《通知》提出对每一个储备项目👺🥀|🐲，都要明确专人对接🏉_😂，各地发展改革委每月要进行是什么🐲🏵_——🐩🦁。
国务院发展研究中心证券化REITs课题组秘书长王步芳近日表示🔮————🌖*，公募REITs首批试点产品近期将推出🐨——|🦊🐙，并且首批试点不是一个产品😊🌖-🐄，而是一批产品🦧-——☘️🦔。此前🦋🐒-——♦🐩，上交所就公募REITs筹备事宜召集基金公司和券商开会🐥🌷_⛈。万亿公募REITs市场再次引起关注🌓_🐼🎱。首批公募REITs试点产品即将推出🐺——_🤮，相关细节尚待敲定3月31日下午🛷🪢||🐸🐜，在第三届结构等我继续说🙉*——🐚😯。
全国基础设施REITs试点项目库启动 包含三类项目?？
根据上述通知🦈-🐬，基础设施REITs试点项目库包含意向项目🦠|🙂、储备项目和存续项目3类🧨🏒-🌻*，项目须满足相应条件才准入库🎿——|🐄🌷。举例来看🦕😕——|🤗🪡，对于储备项目须满足以下条件🐄——🐿：项目发起人（原始权益人）已正式启动发行REITs产品准备工作🎆__😓💐，诸如已开始目标资产重组工作*🐭-——🪱🌛，或已基本确定公募基金管理人和资产支持专项计划管理人🌓🦄——🍂，或已筹备成立等我继续说🦂⚡️——*。
2021年8月18日😟🤔——💐，全国首单公共租赁住房类REITs产品——“国开-北京保障房中心公租房资产支持专项计划”（下称专项计划）成功发行🌝-🐝🦓，开启了公租房REITs的新篇章😢😯|🐌。“国开-北京保障房中心公租房资产支持专项计划”由国家开发银行和北京金控集团担任专项计划统一协调人🎯😉|-😣，国开证券为专项计划管理人和主承销机构⚾||🦊，北京是什么🐐——_🐈。