70余栋别墅烂尾如何被发现(
70余栋别墅烂尾如何被发现??？
近日☘️😍-_🦒😼，摄影师在安徽省巢湖市中庙街道🌿——🤓，滨邻巢湖北岸发现一个烂尾别墅群🌑👽__🐈😛。不远处就是巢湖姥山岛风景区🐉*❄——-*，北边是碧桂园滨湖城😩-——🦍🐼。正大门没有门头*-|🐂，而且面朝巢湖水面♠🕹-——🎖🎱。整个别墅群大约有别墅70栋🐭|🍁😧，别墅区荒草丛生🐝——|🐓🌹，没有任何项目名称🌳|😷😑。从面朝巢湖的南大门进入可以看到🎳——🐾，前两排别墅外部装修已经完成🌿_😞，每层有5到6动等我继续说🏉🤡——😹。
第一点🦐——-🐭，我们在买房的时候一定要选择口碑好的开发商🐹🦥_|🌦🐵。现在到处都是各种开发商🦁|🌚🧵，有些开发商的注册资金比较雄厚🦂🐕🦺-|🤠，是可以避免出现购买烂尾楼的情况🤮🪰-_🌚🦅，应该尽量选择这些大品牌的开发商楼盘🐙|_🦊🎑，虽然不能保证百分之百不出现烂尾情况*🥌——🐃🦄，但是可以最大限度地避免这类情况的出现😖🐼——_🎋😨。第二点⭐️|——☁️，我们在买房的时候一定要选择购买好了吧🦉🦌——🌘！
近日☘️😍-_🦒😼，摄影师在安徽省巢湖市中庙街道🌿——🤓，滨邻巢湖北岸发现一个烂尾别墅群🌑👽__🐈😛。不远处就是巢湖姥山岛风景区🐉*❄——-*，北边是碧桂园滨湖城😩-——🦍🐼。正大门没有门头*-|🐂，而且面朝巢湖水面♠🕹-——🎖🎱。整个别墅群大约有别墅70栋🐭|🍁😧，别墅区荒草丛生🐝——|🐓🌹，没有任何项目名称🌳|😷😑。从面朝巢湖的南大门进入可以看到🎳——🐾，前两排别墅外部装修已经完成🌿_😞，每层有5到6动等我继续说🏉🤡——😹。
第一点🦐——-🐭，我们在买房的时候一定要选择口碑好的开发商🐹🦥_|🌦🐵。现在到处都是各种开发商🦁|🌚🧵，有些开发商的注册资金比较雄厚🦂🐕🦺-|🤠，是可以避免出现购买烂尾楼的情况🤮🪰-_🌚🦅，应该尽量选择这些大品牌的开发商楼盘🐙|_🦊🎑，虽然不能保证百分之百不出现烂尾情况*🥌——🐃🦄，但是可以最大限度地避免这类情况的出现😖🐼——_🎋😨。第二点⭐️|——☁️，我们在买房的时候一定要选择购买好了吧🦉🦌——🌘！
二😁🎁_⚾、修建的规模太大这些别墅群🦄🎃_🦫，足足有50栋之多😄🦃_🌤；而且大多都将主体修建完成*————*，面对后期的修工作🐺🐁|_🌱，还需要投入更多的人力和资金🥉_|🐌。我想这些费用🎁🥊-🐊🪴，也并非一般的开发商能够承受🎃_|😔。如果当时能够规划分期修建💮🐙|-💐🌲，或许又会是另外的一种结局🦉🐙|——🪲；相比修建大量的别墅😟*-_🎐*，少量的修建能够尽可能地减少支出🧐🤫——_🦕🤫，使得别墅落成以后🎋_——🦬🐜，收回等会说🪴😢_😌。
1🍃|🦡、重新开发🦥😝-🤪，建成新的别墅小区🤔🎫__**。这五十多栋烂尾楼别墅群🐤🐄——🐲♣，如果有足够的资金🌤🤡-|😞，可以把它建造完成😬⛅️_🤖，让村里的居民居住进去🦏_🌳🦢，不光改善了居民的生活环境😐🐊|🔮🎄，还不增加一些生活上可以使用到的设备🦈-😈⚡️，也让这五十多栋楼有了用处🐔🐄_——🌤。2🥏————*、建成特色商业区🕸🐝-🦒。一些快要建完的别墅💀🌵_|😑，可以给它开发成商业地带🐸😻-|🦘🐝，招收商家过来开店等我继续说🏑————🐁。
海花岛39栋楼到底怎么处置?？
界面新闻现场了解到🐪_-🦔，在这个小区中🌤🏈_🌲，有一栋楼号为342的建筑正在施工😶--🍁🏐，同小区其它楼栋已经有业主入住🐒😭||🦙🐟。根据海花岛整体规划定位🪶😧——*，2号岛和3号岛均为居住功能区🧶__🦂，其中2号岛的定位为刚需🌦-——🦍、投资类公寓*——_🐀🐿、高层住宅🦍🌻——|🐃，目前比规划为别墅以及低层洋楼的3号岛人气更旺😿——😁🦅。作为旅游度假区的1号岛🎊|_🦓🦉，是海花岛重点打造的板块🦚_🎇🎎。按照规划后面会介绍🐔——_🧵。
这样可以避免不少风险*🐫_|🐹，如🦜——🦖😐：窗台的高低♣|😍、净高太低🦛🐺|😥、阳台设计不合理🦈__🔮🐺、管道设备层😢--🐞😕、房屋烂尾等质量问题🥊-_🌨。2🌪-|🏓、按照法律规定🦮_——😗🌚，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议🪶🎽——🎄。如果开发商不同意写🎮🎭-⭐️，事前可准备一部小录音机🦀🧿_🐳，将开发商的口头承诺录下来🦠🎍--🎫。3😪🐤-🏸、签订合同时🐳-——🦊👺，按照法律规定🐦_😷，同时也签订物业管理协议🧿😕——😞😅，以防还有呢？
房地产销售基础知识!?？
国家标准容积率🦗🐑_|😟😿：别墅🦭——🧿🐟：1～0.8,一般是0.8;高档小区👹——🐑🐁：2～2.5;中档小区😜🕷_☁️：3;低档小区*😇|——😤😤：4🦕😦|_🦦🐘。建筑密度(覆盖率)建筑密度=建筑物底层占地面积÷可建设用地面积🏈--🤕。绿地率与绿化覆盖率绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率🐪|_🪡。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地🐼🐺|——🧩，不管它们好了吧🏅——💐！
买了新房第一步要做什么？
如何选房 户型朝向很重要?？
一套房内🌟——_🐣，卧室一般有二*|——🦄、三间🦌🖼|😞☘，其朝向也不完全一致🌸_|🐯。而且在大多数情况下是有好有差🏑--🦚🎲。消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准🤧😰——🦟。卧室也以南向为佳⚡️|🦖🪶，但最好不要外墙🐂🌝_🐒🤢。因在夏天😠_-🕷，南向卧室虽有凉风🐕🐫-_*，但射入的阳光也较北向房间多🐒_——🐚🐤，若是西向外墙😜——_🐖，那么室内温度一定较高🤫🪢-☄️。卧室朝向为东南🎗🪲-🐡、东🦤——🎿🌝、..
岛上主峰海拔53.1米🌲__*，登临其上🕊|🥇😳，市区景色和海滨风光尽收眼底🐱🐼————🕹🌹。岛上散布着风格各异的别墅群🦀⛸--🌦😵，有如鲜花散落在如茵的草地上🌴——|🌸🍃，这就是著名的棒棰岛宾馆*-|🦟，宾馆依山傍海🌵🧨-🍂🦄，环境清幽🦄🏒||🐱，花木繁茂🦥🤿_——🎲，有清澈的海湾浴场🌾*_——😙🀄，风格各异的11栋别墅连为一体🏈☹️-🦤，是闻名中外的避暑胜地🎫_|🐱。7🦚🐰_🦆、秦皇岛北戴河秦皇岛市旅游资源集山🎱|🤧、河有帮助请点赞🎐——🌿😫。