2021昆明二手房库存多少(
昆明买房目前哪个楼盘比较好??？
近期🦢🐒|🏑，昆明二手房市场呈现出供大于求的态势🐲🐩|🤯🦘。据统计🐘||🎆😒，两周内新增待售房源量达到了1000余套🎨————🐹，从37000套增至38000套🧵——🐋🌼，显示出卖房者数量超过购房者🐞🌝-——🙊。尽管新房市场有部分楼盘声称将调整价格策略🤣🤤-🌛，但购房者对此已习以为常🐇🎍——🌿，价格上涨往往伴随着需求的暂时冷却🐟😵——♠🐱，随后价格又会有所回调🕹🌺_🌘。然而🐔_|🐲🥌，新房库存压力不容忽视😵-|♦。
伴随着成交下滑🐉🦅-🤕🐍，市场去化会更加缓慢🙁🐭——🪲😑，库存压力增大🐋🦏——🎱🎿。据中国房地产决策咨询系统数据显示🥇🏒|——🎑🦜，截止到8月🌩——✨🦡，昆明库存1129万平米🦍||🐿，消化周期19.9个月*|_🐭🦈。唐山主城区新建商品房库存586.36万平方米🐂🤓_|*🕹，去化周期更是高达40多个月😿-🌞。纵观全国楼市⚡️😥-_🐖，存在库存压力大🍁——-🌒、去化缓慢情况的并非只有个别城市🥅|_🎲，可以预见😑💥--😈，未来随着政策收紧后面会介绍🌜-😴。
近期🦢🐒|🏑，昆明二手房市场呈现出供大于求的态势🐲🐩|🤯🦘。据统计🐘||🎆😒，两周内新增待售房源量达到了1000余套🎨————🐹，从37000套增至38000套🧵——🐋🌼，显示出卖房者数量超过购房者🐞🌝-——🙊。尽管新房市场有部分楼盘声称将调整价格策略🤣🤤-🌛，但购房者对此已习以为常🐇🎍——🌿，价格上涨往往伴随着需求的暂时冷却🐟😵——♠🐱，随后价格又会有所回调🕹🌺_🌘。然而🐔_|🐲🥌，新房库存压力不容忽视😵-|♦。
伴随着成交下滑🐉🦅-🤕🐍，市场去化会更加缓慢🙁🐭——🪲😑，库存压力增大🐋🦏——🎱🎿。据中国房地产决策咨询系统数据显示🥇🏒|——🎑🦜，截止到8月🌩——✨🦡，昆明库存1129万平米🦍||🐿，消化周期19.9个月*|_🐭🦈。唐山主城区新建商品房库存586.36万平方米🐂🤓_|*🕹，去化周期更是高达40多个月😿-🌞。纵观全国楼市⚡️😥-_🐖，存在库存压力大🍁——-🌒、去化缓慢情况的并非只有个别城市🥅|_🎲，可以预见😑💥--😈，未来随着政策收紧后面会介绍🌜-😴。
近1200套🦜😅-😫🙉。沧浪新城二手房沧浪新城房产网显示信息为🍃⚡️||🐃🪱，沧浪新城已无新房在售🤫——🦍🎖，据二手房交易平台数据*-🐤，片区二手房挂牌量近1200套*😂-|🐄🌵，挂出34个小区🦚🦎-_🎄🦍，90天零成交小区共有7个🐷_🦂，占比20.59%😿_🦌😯。二手房是已经在房地产交易中心备过案🀄🐈|🕸🌓、完成初始登记和总登记的*🎍_🙈、再次上市进行交易的房产🐓_|🐁😕。
2023年昆明新建商品住宅,外地客买走75%!?？
总结起来🀄🦓|🥊😏，2023年昆明房地产市场在筑底回升中🐹🦑-_😍，市场信心与预期正在恢复🙀——|🕹。土地交易的回升🧸_👽，开发商将更注重品质提升*🎳|👺🦡；主城住宅市场的新房交易稳定🦘🌨|-🙄🦔，而二手房市场正迎来新的发展机遇🙈_——🏏。未来🍁-——🥌，随着保障性住房的落实与市场需求的不断变化😞——-🍁，昆明房地产市场将迎来更加健康🐆😲|🤕、多元的发展🌹——-🐨🌪。注🦕——🌟🐥：以上数据仅供参考🥇-🍀🌙，内容由有帮助请点赞🐖🎽_|😭🦂。
市外省内的购房者为14%🤓🎗--🌒，外省的只有4%🌳🐉|🌻🦢。从这点我们也能看出来外来购房者减少🏓——-🌞，也是昆明房价下跌的一个主要原因🤠_🐕。结语我们可以注意到🎈🦝_🐁，市场上也有观点认为🌴——|🎄🐅，受到昆明旅游城市的因素影响🤓——🐆，近年来房价被推高🪁————🐸，但当地的收入水平与房价差距过大🤩🦧——🐿。加之当地人口增长缓慢🐡🍄————🎄🧩，商品房库存积压🤒😺——|🥀，从而导致房价下降🦆😂——🦍🐽。
3年后房价大变样!看了还敢炒房??？
从目前的情况来看🤖-|🐊😹，一线城市总体来看是属于库存都比较短缺的😔🦏_|🀄；二线城市的情况差异很大🐍😹——🌼🙂。二线城市的第四类库存🌞🦎_——🐓，也就是二手房库存🌼😴————🐇，普遍量都不太小😀__🦟🐝。倒是它的途库存和未开工库存🐦🌧_-🐖，分化特别厉害🦃💮-🦕🦉。总体来看🥇🏆-|🖼🌗，二线城市同时满足四类库存都短缺的城市不多🦒-🤯🥅，大部分城市是在售库存不足🦆_🤯*，而在途库存和未开工库存都是什么🍀🎲||🎿。
同样🦃_🐹🦈，10月份昆明二手房价格表现稳定🐱🦐_😭💫，环比微涨0.3%🌖-🧸，同比上涨2.3%🐪🐿||🎟🧸。而来自昆明市房产信息网的成交数据显示🦖-_😄，昆明商品房9月份成交10077套🌳||🪰，10月份则飙至13489套🦁🐰-|💫😓，双双破万🐏-😲，10月份成交量更是创下6年来同期新高🐨-🐺，“金九银十”成色足🦌——_🎄🎄。尽管昆明楼市目前库存压力依旧很大🎴-🏑，但随着昆明市住房公积金管理中心“..
小城市房子会越来越不值钱吗??？
小城市的二手房估值不高🏆_🕊，或者说按照理想的市场价不好卖出去😯🐭——_🌩🐫，还因为住在小城市里的🐒🌖——🐜，大多数都有房😣😘——|🐇🐦，甚至不只是一套🤑🎲|🤪🤤。有买房需求的都会看向屋内设计更受欢迎🎯——✨😛，户型更加科学宽敞的新房🤨||🌲*，二手房大多设计过时🦩⛅️——_🪄，装修整改比较费力费钱🎖——😠🤩，而且户型可能偏狭窄🕊🐪——|🎈😷。有房的人还想买房🐺🐹_——😗😃，大多是因为成家生子🥇-_🕹，那么同样的是什么🐰🌤-|🐼😐。
2.二手房挂牌周期越来久🤗😶——-🎟🐏，过去一套房源挂牌3个月不卖势必会上调价格💮——🐲，如今从年初挂到年尾还未售出的房源一大把🖼🦎|🙀🌜，其中售价还在不断下调🎋⚡️_——💐，从3/5万到10多万不等🍃|🎄😟，但结果依然还是无人接盘🐟|🐷🦍。甚至很多城市的二手房库存量已经突破10万加😻——|🐨。当然🍃🐩|_🍂，还有不少痴迷于炒房暴富不能自拔的人始终相信😌————🐿，中国楼市大于天到此结束了？🌟🐔_🔮🥅。