当前位置 > 房地产抵押估价指导房地产抵押估价指导意见2021最新

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  对新颁布的房地产抵押估价指导意见的理解

  明确了房地产抵押价值与房地产市场价值的关系。房地产抵押价值为假定未设定法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款,法定优先受偿款包括发包人拖欠承包人的价款、已抵押担保的债款数额,以及其他法定优先受偿款。 二是明确了房地产抵押估价的...

  2024-08-23 网络 更多内容 372 ℃ 750
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  房地产抵押价值评估技术路线及估价方法

  在建工程进行抵押价值评估时,可选用成本法、假设开发法和市场法。 乡镇企业用房作为抵押物进行抵押价值评估时,应注意未经法定程序不得改变土地集体所有权性质和土地用途,在估价时应扣减与国有土地价值的差异。可选用成本法、市场法或收益法估价。由于房地产抵押估价时要...

  2024-08-23 网络 更多内容 691 ℃ 593
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  房地产抵押价值估价报告

  估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产的抵押价值。价值时点为2018年3月26日。 注册房地产估价师林兵、林保根据估价目的,遵照《中国人民共和国城市房地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》、《房地产估价基本术语标准》、《房地产抵押估价指导...

  2024-08-23 网络 更多内容 358 ℃ 930
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  房地产抵押估价

  哥们 你的问题就有问题啊。房地产估价 分为很多种 抵押、课税、司法鉴定、拍卖底价、价值认定等,根据不同的估价目的,估价对象的价值类型与估价方法当然是不一致的抵押:价值类型是在估价时点上估价对象的房地产抵押价格,这个抵押价格是要扣除估价师已知的有限受偿款的,比如...

  2024-08-23 网络 更多内容 759 ℃ 475
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  最新房地产抵押估价指导意见全文 房地产评估有效期是多久

  根据《房地产估价规范》规定:估价报告使用期限应自估价报告出具之日起计算,根据估价目的和预计估价对象房地产市场价格变化程度确定,不宜超过1年。 一般来说,评估报告有效期不超过一年,市场变化较大时可能只有半年、三个月、一个月等

  2024-08-23 网络 更多内容 162 ℃ 773
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  房地产抵押估价有哪些风险啊

  1、房地产抵押估价如果实事求是地估价是没有风险的。 2、如果高估,风险当然有了。高估的风险相当于帮抵押人套取银行贷款。如果抵押人不能按期还款,银行就可以追究评估机构的责任。出具虚假证明文件应承担的责任,在民法里是有规定的。 3、如果情况不严重,估价机构可能就会...

  2024-08-23 网络 更多内容 531 ℃ 522
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  1、房地产抵押贷款估价的要求有哪些?

  想用自己房产抵押贷款的业主可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值,为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。二、房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。三、房地产抵押估价报告要全面...

  2024-08-23 网络 更多内容 468 ℃ 64
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  《房地产抵押估价指导意见》针对不同的估价方法,提出了遵循谨慎...

  正确答案:D 根据《房地产抵押估价指导意见》针对不同的估价方法,提出了遵循谨慎原则的具体要求:1、在运用市场法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘;2、在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选...

  2024-08-23 网络 更多内容 980 ℃ 797
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  房地产抵押估价需要注意事项

  不管是你自己评估别人的,还是你自己的房屋需要抵押评估的,就是2个字,权属。展开的话,也就是该房屋是否有产权证?是否已经有抵押?用途是什么?交通、区位、房型、装修、设施、折旧、年利率、资本化率等,太多的东西,周围环境是否有改变?国际和国内的形势是否有大的变化?贷款用...

  2024-08-23 网络 更多内容 832 ℃ 386
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  银行房产抵押贷款如何估价?

  由当地评估公司进行评估,按评估价的60—70%发放贷款。

  2024-08-23 网络 更多内容 757 ℃ 900