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  厦门二手房买卖注意事项?

  买房者在正式购买二手房前,必须看清的几个方面为:  产权。所购房产必须产权清晰,不存在抵押、债务纠纷等影响过户的问题。若房屋属于共有产权,则需要所有房屋共有产权人同意出售房屋,在签订房屋买卖合同时,共有人如不能亲自到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证...

  2024-08-17 网络 更多内容 634 ℃ 550
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  厦门二手房买卖注意事项?

  买房者在正式购买二手房前,必须看清的几个方面为: 产权。所购房产必须产权清晰,不存在抵押、债务纠纷等影响过户的问题。若房屋属于共有产权,则需要所有房屋共有产权人同意出售房屋,在签订房屋买卖合同时,共有人如不能亲自到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由代...

  2024-08-17 网络 更多内容 420 ℃ 973
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  厦门二手房买卖,哪里找的中介靠谱呢?

  这个很难,本来买房就是一个很低频的行为。厦门大的中介平台有贝壳系(德佑、链家、链胜、品信、恒晟等)、麦田、丹厦、浦厦、东篱、置联、置强、家动力和21世纪等等,且前三者自己的看房APP。我先从你提出的问题一起来分析1、在自己想买的小区附近找门店当时是对的,虽然说...

  2024-08-17 网络 更多内容 785 ℃ 987
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  厦门二手房买卖过程哪些公证有用到?

  二手房过户所要缴纳的费用: 交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。 1、契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。 普通住宅征收比率为成交价的1....

  2024-08-17 网络 更多内容 398 ℃ 204
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  厦门今年二手房产权未满两年可以买卖吗?

  未满两年的二手房过户需缴纳: 1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。 2、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%。

  2024-08-17 网络 更多内容 857 ℃ 551
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  厦门二手房买卖

  多少年的房子啊 几楼 1w左右吧

  2024-08-17 网络 更多内容 115 ℃ 503
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  厦门二手房详细的流程

  买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕扩展资料买房资格:第一,不管是本地还是外地,满18周岁以上的成年人只要单身,最多只能买一套180平(含)以下商品房,其中,外地户口要在厦门4年内连续缴交3年以上社医保才...

  2024-08-17 网络 更多内容 759 ℃ 510
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  厦门二手房买卖流程 和 具体税费 交易费

  全国的加以流程都是一样的:签买卖合同》交定金》申请银行贷款》银行出同意书》交税(业主的个人所得税,营业税,印花税/买家的:契税;具体怎么交你们交易时得说清楚,可以节约点也可以多交点各有好处)》到房管中心过户得回执单,当天给首期》出房产证送银行办抵押》出抵押证取回房...

  2024-08-17 网络 更多内容 237 ℃ 596
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  厦门买二手房要交哪些税

  交易费:3元/平方米 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 不过厦门很多都是协商的,房东有些不交税,要买的人交,所以还要靠谈。最好房价多坎点。 还有如果是中介买的话一般会收房价...

  2024-08-17 网络 更多内容 395 ℃ 62
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  厦门购买二手房需要注意哪些问题

  要注意的很多,我给你列出来。 第一:物业地址是不是和房产证上面的一样。 第二:房产证上面的名字是不是和卖房子的人身份证一样。 第三:这个房子有没有共有人,也就是看看房子上面是几个人的名字,是不是他老婆的。买了这个房子会不会有产权纠纷 签合同要注意的几点 第一:房屋总...

  2024-08-17 网络 更多内容 156 ℃ 765