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  新房验收,面积怎么算?

  面积=套内使用面积+套内墙体面+阳台建筑面积 套内墙体面积=共用墙水平投影面积1/2+非共用墙水平投影面积 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内筑面积 而: 公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和 主体结构 根据建设部1991年颁布的《房屋接管验收标...

  2024-07-22 网络 更多内容 515 ℃ 782
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  新房竣工验收标准是什么

  综合验收,业主对新房做综合验收,即重要的验房环节。 3、领取收房验房表,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。 4、验收完付款,开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确...

  2024-07-22 网络 更多内容 285 ℃ 842
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  收房时如何实测面积?住宅面积的计算方法

  验房收房时,实测面积是比较麻烦的。虽然最麻烦,但是也是与钱直接挂钩的一项检测。当实测面积与开发商合同中所写面积差在3㎡内时,需要缴纳多出来的房款。而超过3㎡的面积,不交钱,也就意味着是赠给你的。如果面积差是负数,开发商需要退给你钱。所以,快看看怎么检测吧!步骤一...

  2024-07-22 网络 更多内容 131 ℃ 789
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  新房怎么验收?

  这里包括一下几项:1.《竣工验收备案表》,在房屋竣工以后相关部门要进行,规划、消防、质量等方面的验收。但是对于交房来说,也许开发企业还没有做完竣工验收就交房了,所以这=一=项可能会缺失。2.《实测面积登记表或测绘报告》,这个用来核对实际面积,只有做完竣工验收以后才会...

  2024-07-22 网络 更多内容 288 ℃ 698
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  新房面积到底怎么算的

  1、房屋的面积开发商说了是不算的,都是由专业的测绘机构测量出来的,这个你不用担心的,一般是由房管局下的测绘队测量的; 2、卖房时面积是从图上测量出来的,最后交房时测绘队还会到现场实测的,实测与以前面积误差在3%之间是正常的,多退少补; 3、这个面积只要没特别约定,指的都...

  2024-07-22 网络 更多内容 754 ℃ 474
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  购新房怎么算面积啊

  1、房屋的面积开发商说了是不算的,都是由专业的测绘机构测量出来的,这个你不用担心的,一般是由房管局下的测绘队测量的; 2、卖房时面积是从图上测量出来的,最后交房时测绘队还会到现场实测的,实测与以前面积误差在3%之间是正常的,多退少补; 3、这个面积只要没特别约定,指的都...

  2024-07-22 网络 更多内容 591 ℃ 667
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  新房面积应该怎么算的

  换算是不可能的。不同房屋的分摊面积可能差很多,多层的(没有电梯)应该能到0.8以上,高层的0.7以下都是有可能的。 你可以到开发商那里了解一下房屋建筑面积的构成,看看哪些面积是你分摊的;分摊了多少。 使用面积的测量很简单,找个卷尺就行,量一量家中实际的面积即可(没封闭的阳...

  2024-07-22 网络 更多内容 846 ℃ 595
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  新房怎么验收?

  可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可带走 如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完... (一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5)验收...

  2024-07-22 网络 更多内容 506 ℃ 959
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  收房时面积如何测算

  1、你房子的公摊系数=公摊面积/套内面积 =(建筑面积套内面积)/套内面积 =(95.477.42)/77.42=23.22% 一般情况, 多层住宅楼,公摊系数在10%15%之间; 小高层住宅,公摊系数在15%20%之间; 高层住宅,公摊系数在20%25%左右。 如果你买的是高层,那就在合理范围之内。 你自己量的净...

  2024-07-22 网络 更多内容 973 ℃ 165
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  新房收房验收细则

  2.敲墙面是否有大面积空鼓(着重敲厨房卫生间阳台等墙面需要贴砖的区域):3.敲顶面是否有大面积空鼓(着重敲厨房卫生间等后期需要吊顶打膨胀螺栓的区域)。靠(靠尺、塞尺):1.靠墙面平整度与验房标准是否相符(着重靠后期墙面不贴砖的墙面);2.靠地面平整度与验房标准是否相符(着重靠...

  2024-07-22 网络 更多内容 923 ℃ 579